전해정

• 학위: 박사
• 연구실 : (S관)중앙교수회관 (S222)
• 연락처 : 02-2287-6140
• 세부전공 : 부동산경제

학위

• 박사, 중앙대학교 도시계획부동산학과 (세부전공 : 부동산경제), 201208
• 석사, 연세대학교 경제학과 (세부전공 : 경제학), 200802
• 학사, 연세대학교 생활과학부(경영학부전공) (세부전공 : 이학사), 200308

경력

• 저층주거지 및 부동산경제위원장, 이사, 한국도시행정학회, (2021.01~2021.12)
• 자문위원, 한국부동산원 부동산연구원, (2020.05~2022.05)
• 주택 및 부동산연구위원장, 이사, 한국지역개발학회, (2020.02~ )
• 부학회장, 이사, 한국부동산학회, (2019.06~ )
• 조교수, 성결대학교, (2014.04~2019.02)

논문

• 지식산업센터 매매가격 결정요인: 서울 성수동을 중심으로, 부동산정책연구, 202408
• 소형주택의 전세보증금 사고에 영향을 미치는 요인 분석, 집합건물법학, 202408
• 오피스텔 시장에 버블이 존재하는가?, 한국콘텐츠학회 논문지, 202407
• 주택 유형별 공용관리비에 영향을 미치는 요인 - 2기 신도시를 중심으로 -, 부동산분석, 202407
• 지역별 오피스텔 시장 경기 국면 변동:마코프 국면전환 AR 모형을 이용하여, 부동산법학, 202406
• 서울시 오피스텔 매매, 월세시장에 대한 연구, 한국콘텐츠학회 논문지, 202405
• 서울시 오피스텔 매매가격에 영향을 미치는 요인 : 패널 VAR 모형을 이용하여, 한국콘텐츠학회 논문지, 202404
• VECM 모형을 이용한 임차권등기명령에 영향을 미치는 요인 분석, 부동산법학, 202403
• 딥러닝을 활용한 서울시 주택 유형별 전세가격에 영향을 미치는 요인분석, 부동산학보, 202402
• 수도권 주택 유형별 매매가격과 거래량 간의 동학적 관계, 한국콘텐츠학회 논문지, 202401
• AHP분석을 통한 주택관리사와 빌딩관리사의 직무만족도에 관한 연구, 대한부동산학회지, 202312
• 주택시장 변동성의 상호 연계성 분석 : 다변량 GARCH 모형을 이용하여, 부동산경영, 202312
• 부동산 법정지상권의 주요쟁점에 관한 고찰, 부동산법학, 202312
• 서울시 5대 권역 주택가격 전이효과 : FAVAR 모형을 이용하여, 한국콘텐츠학회 논문지, 202310
• 서울시 지역별 주택가격 결정요인, 대한부동산학회지, 202309
• 심리적 요인이 지역별 주택가격에 미치는 영향:VARX 모형을 이용하여, 부동산법학, 202309
• 서울시 5대 권역 주택시장 경기변동 : 마코프 국면전환모형을 이용하여, 한국콘텐츠학회 논문지, 202308
• 서울시 주택유형별 매매, 전세가격 간의 상호관계: SVAR를 이용하여, 감정평가학논집, 202308
• 머신러닝을 이용한 상가 경매 매각가율 추정에 관한 연구, 한국콘텐츠학회 논문지, 202307
• APARCH 모형을 이용한 주택 유형별 경매 매각가율 추정, 인문사회 21, 202306
• 농지 경매 매각가율 결정요인 연구- 화성시를 중심으로 -, 대한부동산학회지, 202306
• 주택시장과 오피스시장의 동학적 관계 분석, 부동산경영, 202306
• 서울시 상가 임대가격 결정요인, 부동산학보, 202305
• 오피스 시장 버블에 관한 연구: RADF 검정과 GSADF 검정을 이용하여, 한국콘텐츠학회 논문지, 202304
• 오피스 시장 예측에 관한 연구: 연립방정식을 활용하여, 부동산법학, 202303
• 득수와 거수가 아파트 가격에 미치는 영향, 주거환경, 202303
• 개별입지 공장 경매 매각가율 결정요인- 화성시를 중심으로 -, 대한부동산학회지, 202303
• 서울시 5대 권역 주택매매가격 변동성과 이전효과, 인문사회 21, 202302
• 서울시 아파트 매매가격 버블 추정 : 5대 권역을 중심으로, 한국콘텐츠학회 논문지, 202302
• 아파트 층별효용비율에 관한 연구: 서울 송파구를 중심으로, 부동산법학, 202212
• 기계학습과 XAI를 활용한 아파트 가격과 지역특성과의 관계 분석, 부동산연구, 202209
• 입지적 특성이 아파트 가격에 미치는 영향: 청계천변을 중심으로, 부동산법학, 202209
• 딥 러닝을 이용한 서울시 프라임 오피스가격 예측에 관한 연구, 부동산학보, 202208
• 복합상업시설이 인근 아파트 가격에 미치는 영향, 디지털융복합연구, 202203
• 최저임금제가 공동주택 경비원의 고용에 미치는 효과, 부동산경영, 202112
• 딥러닝 기반 언어모델을 이용한 언론과 주택가격의 상관관계 연구, 감정평가학논집, 202112
• 기계적 학습을 이용한 주택가격 예측, 부동산경영, 202112
• 풍수지리적 요인이 아파트 실거래 가격에 미치는 영향-중랑천을 중심으로-, 주택도시연구, 202112
• 수도권 아파트와 공장 경매낙찰가율 결정요인에 관한 비교 연구, 디지털융복합연구, 202111
• 패널 VAR 모형을 이용한 노량진뉴타운 재개발지역 주택시장 분석, 대한부동산학회지, 202109
• FAVAR 모형을 이용한 서울시 주택가격 순환변동의 영향요인 분석, 주거환경, 202109
• 노량진뉴타운 재개발사업 주택매매가격 결정요인 분석, 부동산경영, 202106
• 서울시 상가 낙찰가율 결정요인에 관한 연구, 부동산경영, 202106
• GWR모형을 이용한 주거환경이 주택가격에 미치는 영향 분석, 부동산법학, 202103
• 수도권 지역 주택가격 순환주기 변동의 영향요인 분석, 부동산경영, 202012
• 머신러닝 ELM과 VAR 모형을 이용한 오피스 임대료 예측에 관한 연구, 부동산경영, 202012
• 공동주택 관리비에 영향을 미치는 요인에 관한 연구, 부동산법학, 202012
• 딥러닝을 이용한 주택 경매시장 예측에 관한 연구, 부동산경영, 202006
• 베이지안 네트워크를 활용한 상가 경매 낙찰가율에 영향을 미치는 요인 분석, 부동산경영, 202006
• 패널 VAR 모형을 이용한 서울시 주택매매시장의 동태적 특성, 주거환경, 202006
• 부동산 뉴스와 아파트 매매가격과 거래량 간의 관계에 대한 빅데이터 시계열 분석, 부동산법학, 202006
• Do housing price changes affect mental health in South Korea?, Ethiopian Journal of Health Development, 202005
• 부동산신탁 수탁고 변동요인에 대한 동태적 관계분석, 주거환경, 202003
• 시계열분석모형과 머신러닝을 이용한 주택가격 예측력 연구, 주거환경, 202003
• Effects of Smoking, Drinking, and Urban Environment on Obesity in Seoul, Korea, Iranian Journal of Public Health, 202002
• 베이지안 패널 VAR모형을 이용한 거시경제변수가 지역 주택가격에 미치는 영향, 인문사회 21, 201912
• 고정효과모형을 이용한 지역별 주택위험프리미엄의 추정 및 결정요인에 관한 연구, 주거환경, 201912
• 지역별 주택시장 버블 추정에 관한 연구, 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지, 201910
• 성수기 지역별 주택매매가격과 전세가격 간의 정보비대칭성에 관한 연구, 감정평가학논집, 201908
• 서울시 주택매매가격 순환주기변동에 거시경제변수가 미치는 영향:HP필터와 베이지안 VAR모형을 이용하여, 부동산학보, 201906
• 딥 러닝을 이용한 주택가격 예측에 관한 연구, 주거환경, 201906
• 빅데이터와 텍스트마이닝을 이용한 부동산시장 동향분석, 디지털융복합연구, 201904
• 소비심리와 주택매매가격이 경매낙찰가율에 미치는 영향, 주거환경, 20180930
• 서울시 매장용 빌딩 임대료 결정요인 분석, 부동산학보, 20180815
• A spatio-temporal model of house prices in Korea: a Bayesian approach, 주거환경, 20180630
• 수도권 아파트 경매 낙찰가율 결정요인에 관한 연구, 부동산학보, 20180215
• Predicting Housing Price Using Spatial Panel Data Models in Korea, 주거환경, 20171231
• 주택 매매, 전세가격 간의 영향력에 관한 연구-패널 연립방정식을 이용하여-, 부동산학보, 20171223
• 데이터 마이닝을 이용한 주택가격 결정요인에 관한 연구, 주거환경, 20170930
• 주택매매, 전세, 월세가격 변동성 결정요인 분석에관한 실증연구, 부동산학보, 20170815
• 도시 주거환경이 지역 주민 자살에 미치는 영향에 관한 연구, 부동산학보, 20170815
• A Study on the Impact of Changes in Consumer Sentiment on the Housing Market in Korea, International Journal of Urban Sciences, 20170531
• 도시계획적 요인이 지역 건강수준 결정에 미치는 영향에 관한 연구, 부동산학보, 20170215
• 도시환경특성이 지역 암 사망자에 미치는 영향에 관한 연구: GIS와 지리적 가중회귀모형을 이용하여, 한국지리학회지, 20161231
• GIS와 시·공간자기회귀모형을 이용한 용도지역이 지역경제에 미치는 영향에 관한 연구, 부동산학보, 20160815
• 패널연립방정식을 이용한 오피스 시장 예측에 관한 실증연구, 대한건축학회논문집 계획계, 20160731
• 패널 VECM을 이용한 서울시 오피스 임대시장에 관한 실증연구, 서울도시연구, 20160630
• GIS와 공간통계를 활용한 도시환경 요인이 지역주민 건강에 미치는 영향에 관한 연구, 주거환경, 20160630
• 위계적 선형모형과 GIS를 활용한 도시 주거환경요인이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, 부동산학보, 20160525
• GIS와 요인분석을 활용한 도시재생 소요지역 및 지표 선정을 위한 연구, 한국지리학회지, 20160430
• GWR모형과 GIS를 이용한 주택가격 추정에 관한 연구, 주거환경, 20160331
• 공간계량분석기법과 GIS를 이용한 주택가격모형 비교에 관한 연구, 부동산학보, 20160215
• 저출산, 고령화가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, 주거환경, 20151231
• 마코프 국면전환모형을 이용한 주택시장 경기국면 변동 분석에 관한 연구, 부동산학보, 20151223
• 오피스텔 매매가격 결정요인에 관한 실증연구, 주거환경, 20150930
• 한국 창조도시지수 개발에 관한 실증연구, 주거환경, 20150930
• GARCH, EGARCH 모형을 이용한 주택 매매, 전세, 월세시장의 변동성과 이전효과에 관한 연구, 부동산학보, 20150815
• 패널 VAR모형을 이용한 한국 주택 매매, 전세시장에 관한 연구, 주거환경, 20150630
• 공간계량경제모형을 이용한 주택가격의 동학적 특성에 관한 연구, 부동산학보, 20150525
• 데이터 마이닝을 이용한 한국 가구 근로소득 분석에 관한 연구, 국토계획, 20150228
• 주택담보대출과 주가가 대도시권 아파트가격에 미친 영향에 관한 연구, 주거환경, 20141231
• 부동산소득이 지역별 가구 소득불평등에 미치는 영향에 관한 실증연구, 한국경제지리학회지, 20140930
• 소비자 심리가 부동산가격에 미치는 영향에 관한 실증연구, 대한건축학회논문집 계획계, 20140831
• 글로벌 금융위기 전·후로 거시경제변수와 부동산시장 간의 관계에 대한 연구-동적패널분석을 이용하여, 부동산학보, 20140815
• 경제성장과 소득 불균형간의 관계에 관한 연구, 서울도시연구, 20140630
• 인구고령화가 주택시장에 미치는 영향에 관한 연구, 대한건축학회논문집 계획계, 20140531
• 패널공적분을 이용한 거시경제변수 및 주택정책이 주택매매가격에 미치는 영향에 관한 연구, 부동산학보, 20140525
• 한국 부동산 시장의 합리적 버블 추정에 관한 실증연구, 한국경제지리학회지, 20140331
• 시공간자기회귀(STAR)모형을 이용한 부동산 가격 추정에 관한 연구, 부동산연구, 20140331
• 미분양주택량 결정요인에 관한 실증분석, 부동산학보, 20140215
• 창조산업과 창조계급이 도시경쟁력에 미치는 영향에 관한 실증분석, 부동산학보, 20140215
• 서울시 주택 가격 변동성 및 이전효과에 관한 실증분석, 지역연구, 20131231
• 주택매매가격의 추세와 순환 분해, 서울도시연구, 20131231
• 시계열 분석을 이용한 서울시 주택시장과 오피스시장의 상관관계에 대한 연구, 서울도시연구, 20130930
• 주택 매매시장과 경매시장간의 상관관계에 관한 실증연구, 부동산연구, 20130831
• 서울시 임대료 대비 매매가격비율의 추세와 순환분리, 부동산학보, 20130815
• 주택매매가격과 경매낙찰가율간의 상관관계에 대한 실증연구, 대한건축학회논문집 계획계, 20130730
• 주택 전세/매매가격비율 변동분석에 관한 연구, 부동산학보, 20130525
• 서울시 주택 공간·자산시장 균형에 관한 연구, 부동산연구, 20130430
• 주택매매, 임대시장 가격결정요인 분석 및 정책적 시사점에 관한 연구, 정책분석평가학회보, 20130331
• 자산가격결정이론에 기반한 주택가격결정요인 분석에 관한 연구:VECM을 이용하여, 부동산학보, 20130215
• 서울시 주거용과 상업용 부동산 가격결정모형 비교분석에 관한 연구, 부동산학보, 20130215
• 주택가격과 거래량간의 동학적 분석 및 정책적 시사점에 관한 연구:서울시 25개구를 중심으로, 정책분석평가학회보, 20121231
• 유동성 관련 변수가 주택가격에 미치는 영향 및 정책적 시사점에 관한 연구, 한국경제지리학회지, 20121231
• 오피스 임대료, 공실률 모형의 동학적 분석에 관한 연구, 부동산연구, 20121231
• 주택 매매시장, 전세시장, 월세시장간의 동학적 관계에 대한 연구, 지역연구, 20120930
• 거시경제 요인을 고려한 주택 매매·전세시장의 동학적 상관관계 분석, 서울도시연구, 20120930
• 유동성과 주택가격간의 동학적 상관관계분석-글로벌 금융위기 전후를 중심으로-, 부동산연구, 20120831
• 주택시장과 거시경제변수 요인들간의 동태적 상관관계 분석, 주택연구, 20120531

저역서

• 프롭테크와 부동산산업, 부연사, 20240229

학술발표

• OLS기법을 통한 공동관리비에 영향을 미치는 요인 분석, 한국부동산학회, 20240531
• 머신러닝과 XAI를 활용한 주택 가격과 지역 특성과의 관계 분석, 한국부동산학회, 20220527
• KoBERT를 이용한 언론과 부동산시장의 관계 분석, 한국부동산학회, 20211126
• Effect of Seoul's Residential Environment on Housing Price and Mental Health: Using Spatial Econometics Model, Global Harrisco, 20210820
• Health and Life Satisfaction of a Housing-vulnerable Group in Korea: Bayesian Logistic Regression Model, Global Harrisco, 20210820
• 공간계량분석을 이용한 주거환경이 주택가격에 미치는 영향 분석, 한국부동산경영학회, 20201128
• 공동주택 종사자의 고용에 영향을 미치는 요인에 관한 연구, 한국부동산학회, 20201127
• Does the residential environment of Korea affect mental health?, Global Harrisco, 20200821
• 주택시장의 동태적 특성, 한국부동산학회, 20200605
• 부동산 경매시장 예측연구-딥러닝을 이용하여-, 한국지역개발학회, 20200522
• 부동산신탁 수탁고 변동요인에 관한 동학적 관계분석, 한국부동산학회, 20191206
• Effects of House Price Changes on People’s Mental Health in South Korea, Global Harrisco, 20190812
• 서울시 매장용 빌딩 임대료 결정요인 분석에 관한 실증연구, 한국부동산학회, 20190601
• 서울시 오피스 임대료 결정요인, 한국부동산학회, 20190531
• 서울시 주택매매가격 순환주기변동과 거시경제변수가 미치는 영향, 한국부동산학회, 20181207
• 주택 기대가격 상승률 추정에 관한 연구, 한국주택학회, 20180518
• A Spatiotemporal Modeling for the Housing Market Using Real Estate Big Data and GIS Technology, 63rd North American Meetings of the Regional Science Association(USA), 20161110
• 한국 부동산 시장의 합리적 버블 추정에 관한 실증연구, 한국주택학회, 20131206
• Empirical Study on Cheonsei to Sales Ratio Changes in Korea by Using State-Space Model, AsRES International Conference(Japan), 20130628
• 주택시장과 거시경제변수 요인들간의 동태적 상관관계 분석, 한국주택학회, 20111209

수상

• 한국부동산학회 2024 전반기 전국부동산학술발표상, 한국부동산학회, 20240531
• 우수논문 학술상, 한국콘텐츠학회, 20240524
• 한국부동산학회 2022 전반기 전국부동산학술발표상, 한국부동산학회, 20220527
• 한국부동산학회 2021 후반기 전국부동산학술발표상, 한국부동산학회, 20211126
• 한국부동산학회 2020 후반기 전국부동산학술발표상, 한국부동산학회, 20201127
• 한국부동산학회 2020 전반기 전국부동산학술발표상, 한국부동산학회, 20200605
• 한국부동산학회 2019 후반기 전국부동산학술발표대회 학술발표상, 한국부동산학회, 201912
• 한국부동산학회 2018 후반기 전국부동산학술대회 학술발표상, 한국부동산학회, 20181207
• 마르퀴즈 후즈 후(marquis who's who) 세계인명사전 등재, marquis who's who, 20180331
• 한국주택학회 창립 20주년 기념 2011년 정기학술대회 우수논문상, 한국주택학회, 20111209

프로젝트

• 빈집 정비계획 연구용역, 한국부동산원, (2021.01~2021.11)
• LH 도시관리기능 도입을 위한 도시관리 사업모델 구축 연구용역, 한국토지주택공사, (2021.01~2021.11)
• 대전 서구 및 충남 금산군 빈집정비계획 연구 용역, 한국감정원, (2020.09~2021.07)
• 농산어촌 마을의 자원 관리 활용 실태와 과제, 농촌경제연구원, (2020.07~2020.10)
• 접경지역 토지비축에 관한 제도개선, 한국토지주택공사, (2019.10~2020.01)
• 딥 러닝을 이용한 지역별 주택가격 예측에 관한 연구, 한국연구재단, (2019.05~2020.04)
• 국제농업기술협력사업에 대한 성과중심관리체계 개발, 농촌진흥청, (2019.05~2019.08)
• 지역별 주택시장 버블추정에 관한 연구, 한국연구재단, (2018.05~2019.04)
• 한국 주택 매매, 전세, 월세시장에 관한 연구, 한국연구재단, (2014.12~2016.11)
• 주거정책 관련 소요 지역 탐색 지표와 방법 개발, 국토연구원, (2013.08~2013.11)